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样板房的秘密你知多少?今天来揭开它美丽的面纱!

栏目:知识日期:2021-11-04 03:02:45 浏览量(

[摘要]“有江湖的地方就有市场,有市场的地方就有买卖,有买卖的地方会就陷阱”,果然古人诚不欺我,尤其是像样板房这样的大买卖,如果说没有藏着一些小

“有江湖的地方就有市场,有市场的地方就有买卖,有买卖的地方会就陷阱”,果然古人诚不欺我,尤其是像样板房这样的大买卖,如果说没有藏着一些小秘密,相信都没有人信吧,不过,虽说购房有陷阱,买房需谨慎,但也大可不必担心,正所谓“兵来将挡,水来土掩”,样板房有秘密,咱们也有拆招,下面就来看看吧。

一、样板房的秘密有哪些?

最直观的一个秘密就是,样板房和实际收房时的房子偏差较大。为了给购房者留下美好的第一印象,开发商都会在样板房上大动手脚,你是不是很奇怪,为什么大白天的样板房里面还开着灯?其实,这是在为样板房藏拙:白天开着灯,这样房间采光就会显得很好。

开着灯,让样板房的采光看起来很好,这是秘密中其一。其二,开发商会偷偷将样板房里的家具缩小比例,这样做可使得空间显得更大,这是其二;其三,在参观样板房时你是不是觉得装修看起来美轮美奂的?然而等到你入住后,就会发现实际情况与样板间差距很大,装修虽美,但材料却是杂牌子,实在坑人。

二、那么如何拆招呢?

1、房屋空间、管线、采光、通风程度等地方要细看

一般样板房往往都是开发商加工改造过的,表面上样板房看起来是美轮美奂的,实际上却也可能隐藏着实际房屋里的一些小瑕疵,在这种精致装修的掩护之下,有些房屋的房屋空间、管线、采光、通风程度等真实情况很有可能被掩盖。

2、写入合同,防品牌偷换

在签订购房合同之前,一定要仔细地阅读合同中的每条条例,因为有时会出现“如无此品牌,可用其他类似品牌代替”的条款,这个“类似”明显就是玩文字游戏,就算有货,开发商为了省钱,也会采用其他廉价的品牌,但当购房者提出异议时,开发商就会以该条款来进行推脱,最终购房者只能“哑巴吃黄连”。

为了不让自己“哑巴吃黄连”,大家在买样板房时就一定要多上心了,一定要在合同中明确标注清楚家具家电的品牌、型号以及数量,以免开发商钻漏洞。

3、找有经验的朋友陪同收房

这种现象,其实是屡见不鲜的,在实际生活中,有些不良开发商为了削减装修成本会以次充好,从而导致房子存在许多问题,就比如甲醛超标、材料异味、门质量差,但是,普通购房者一般是很难发现问题的,大家最好找一位专业的朋友陪同。

综上,不得不说,样板房的秘密可谓是真多啊,想想就觉得心塞,为了拥有一个家,为了省点钱,购房者咬咬牙选择了样板房,但结果却存在诸多问题,这显然让购房者无法接受,但当购房维权时,开发商却早已想好了说辞,这更是让购房者气愤,在此,小编要提醒广大购房者,请多多谨防上面样板房这些秘密吧。

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